Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die vorübergehende Beherbergung von Gästen zwischen Kevin Brkic im Folgenden Vermieter und dem Gast im Folgenden Gast genannt.

1.2 Abweichende Vereinbarungen sind nur wirksam, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt wurden.

2. Vertragsart und Vertragsabschluss

2.1 Die Buchung begründet einen Beherbergungsvertrag. Ein Mietverhältnis im Sinne des Mietrechtsgesetzes wird ausdrücklich nicht begründet.

2.2 Eine Meldung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Eine Nebenwohnsitzmeldung begründet kein Mietverhältnis.

2.3 Buchungen können mündlich telefonisch schriftlich oder elektronisch erfolgen.

2.4 Der Vertrag kommt durch die Annahme der Buchung durch den Vermieter zustande. Die Annahme erfolgt in der Regel durch eine schriftliche Buchungsbestätigung per E Mail oder Rechnung.

3. Preise und Zahlungsbedingungen

3.1 Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und aller weiteren Steuern, sofern nicht anders angegeben.

3.2 Der gesamte Buchungsbetrag ist spätestens sieben Tage vor Anreise vollständig zu bezahlen, sofern nichts anderes ausdrücklich vereinbart wurde.

3.3 Der Vermieter ist berechtigt eine Anzahlung zu verlangen.

3.4 Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe von vier Prozentpunkten über dem Basiszinssatz zu verrechnen.

3.5 Zusätzlich können pro berechtigter Mahnung zehn Euro Mahnspesen verrechnet werden sofern diese dem tatsächlichen Verwaltungsaufwand entsprechen.

3.6 Kosten einer zweckentsprechenden Rechtsverfolgung insbesondere Inkasso oder anwaltliche Betreibung sind vom Gast zu tragen sofern diese notwendig und angemessen sind.

4. Stornierungsbedingungen

4.1 Stornierungen müssen schriftlich erfolgen.

4.2 Bis sieben Tage vor Anreise ist eine kostenfreie Stornierung möglich.

4.3 Bei Stornierungen innerhalb von sieben Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise ist der gesamte vereinbarte Preis zu bezahlen.

4.4 Wird die Unterkunft ganz oder teilweise weitervermietet kann der Vermieter die Stornokosten nach eigenem Ermessen reduzieren.

5. An- und Abreise

5.1 Check In ist ab 15 Uhr möglich. Check Out erfolgt spätestens um 11 Uhr.

5.2 Ein früherer Check In oder späterer Check Out ist nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis möglich.

5.3 Gäste die die vereinbarte Check Out Zeit überschreiten oder die Reinigung verzögern haften für alle daraus entstehenden Kosten und Folgeschäden.

6. Nutzung der Apartments

6.1 Die Unterkunft darf ausschließlich von der in der Buchung angegebenen Anzahl an Personen genutzt werden.

6.2 Nicht angemeldete Gäste sind nicht erlaubt und können Zusatzkosten oder die sofortige Beendigung des Aufenthalts nach sich ziehen.

6.3 Der Gast verpflichtet sich die Unterkunft samt Inventar sorgfältig zu behandeln und Schäden unverzüglich zu melden.

6.4 Haustiere sind nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

6.5 Die jeweils gültigen Hausregeln sind Bestandteil des Vertrages. Ohne Akzeptanz der Hausregeln ist kein Check In möglich.

7. Schäden und Schadensersatz

7.1 Der Gast haftet vollumfänglich für sämtliche Schäden Verluste Verunreinigungen oder Folgekosten die durch ihn oder mitreisende Personen verursacht werden.

7.2 Schäden am Inventar an der Ausstattung oder an der Unterkunft werden dem Gast in voller Höhe in Rechnung gestellt.

7.3 Rechnungen über Schäden Sonderreinigungen oder Folgekosten sind unverzüglich spätestens innerhalb von sieben Tagen nach Rechnungslegung zu begleichen.

7.4 Der Vermieter ist berechtigt auch entgangene Umsätze geltend zu machen sofern diese nachweislich durch das Verhalten des Gastes verursacht wurden.

8. Haftung

8.1 Der Vermieter haftet nicht für Schäden oder Verluste an eingebrachten Gegenständen des Gastes.

8.2 Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

8.3 Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht für Schäden an Leben Körper oder Gesundheit.

9. Rücktritt des Vermieters

9.1 Der Vermieter ist berechtigt den Vertrag aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung aufzulösen insbesondere wenn

vereinbarte Zahlungen nicht fristgerecht erfolgen
gegen Hausregeln verstoßen wird
unrichtige Angaben bei der Buchung gemacht wurden
die Unterkunft zweckwidrig genutzt wird
ein Buchungs oder Systemfehler vorliegt

9.2 In den Fällen gemäß Punkt 9.1 besteht kein Anspruch auf Rückerstattung, sofern der Rücktritt aus Gründen erfolgt, die in der Sphäre des Gastes liegen.

Erfolgt der Rücktritt aufgrund eines vom Vermieter zu vertretenden System oder Buchungsfehlers, werden bereits geleistete Zahlungen vollständig rückerstattet. Ein darüber hinausgehender Schadenersatzanspruch ist ausgeschlossen.

10. Videoüberwachung

10.1 In allgemein zugänglichen Bereichen des Grundstücks können Videoüberwachungssysteme eingesetzt werden.

10.2 Die Videoüberwachung dient ausschließlich dem Schutz von Personen Eigentum und der Aufklärung von Sicherheitsvorfällen.

10.3 Wohn Schlaf und Sanitärräume werden nicht überwacht.

10.4 Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

11. Datenschutz
11.1 Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen und der Datenschutzerklärung des Vermieters.

12. Schlussbestimmungen

12.1 Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

12.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

12.3 Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist Wien.